Đầu Tư Nhà Phố Thương Mại : Nhìn Từ Kinh Nghiệm Thành Công Trên Thế Giới

Vừa để kinh doanh, vừa để cất trữ tài sản lý tưởng đồng thời là không gian sống lý tưởng giữa khu thương mại sầm uất, shophouse nhanh chóng trở thành sản phẩm đầu tư bất động sản lý tưởng trên thế giới cũng như Việt Nam.

Tại châu Á, có thể kể đến hàng loạt những khu nhà phố thương mại (shophouse) nổi tiếng như Ginza, Tokyo, (Nhật Bản), Geylang (Singapore), Penang, Malacca (Malaysia). Còn tại châu Âu, các khu vực shophouse nổi tiếng như 5th Avenue, Rodeo Drive LA, Avenue Montaigine Paris… đều góp mặt trong Top những khu mua sắm sang trọng và sầm uất nhất thế giới.

Nhà phố thương mại phải có vị trí đẹp

Nhà phố thương mại còn gọi là shophouse hay nhà phố kinh doanh là mô hình được sinh ra để phục vụ số đông nhưng lại không thuộc về số đông. Lý do chính là vì yêu cầu khắt khe liên quan tới vị trí địa lý. Thực tế nhìn lại tại các thành phố lớn như Tokyo, London, Paris hay Milan …, ở những khu thiên đường mua sắm nổi tiếng, shophouse đều nằm ở vị trí trung tâm.

shophouse The Manor Central Park

Nhà phố thương mại thường nằm trong các khu vực trung tâm sầm uất, có khả năng kết nối tốt tới các khu vực lân cận. (Hình ảnh: Ginza, Tokyo).

Khoảng hơn 10 năm trở lại đây, cùng sự phát triển của các siêu đô thị, nhiều khu nhà phố thương mại được xây dựng trong lõi của những quần thể khu đô thị khép kín với dịch vụ và hạ tầng đồng bộ. Điều này là yếu tố bảo đảm cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng với khả năng sinh lời lớn kéo theo giá trị thương mại của nhà phố thương mại ngày càng tăng. Do đó, nhà phố thương mại dần được coi là huyết mạch của những khu đô thị hiện đại, nơi mua sắm, giải trí sầm uất phục vụ cộng đồng cư dân.

Nhân đôi giá trị “tấc đất tấc vàng”

Với yêu cầu cao về giá trị, công năng, nhà phố thương mại đòi hỏi thiết kế thông minh theo hướng đa chức năng, không gian bố trí linh hoạt, diện tích kinh doanh và diện tích nhà ở tách biệt. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, thiết kế, kiến trúc thông minh là yếu tố được người mua nhà quan tâm hàng đầu, là yếu tố cạnh tranh của những dự án tương đồng về vị trí.

Theo ông Nguyễn Thanh Trương, chuyên gia đầu tư bất động sản, các dự án nhà phố, nhà liền kề thấp tầng thuận tiện về giao thông, sở hữu thiết kế hiện đại, thông minh, nằm trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản sẽ đặc biệt thu hút khách trong năm 2018.

Một điểm đặc biệt nữa là giá trị của nhà phố thương mại không chỉ thể hiện trong kiến trúc tinh tế, tối ưu từng khoảng không mà còn mang lại những trải nghiệm văn hóa vô giá. Sẽ khó tìm được ở đâu những khu phố cao cấp, tao nhã đan xen giữa các cửa hàng lâu đời giàu truyền thống như khu phố mua sắm ở Ginza, Penang hay khung cảnh hoa lệ với kiến trúc Pháp đặc trưng tại Avenue des Champs -Élyseés (Paris)…

 

khu phố đi bộ mua sắm

Khi nhìn thấy những hình ảnh của New Bond Street, bất kỳ ai cũng có thể nhận ra hơi thở của khu shophouse sầm uất bậc nhất London.

Đặc trưng về văn hóa chính là chìa khóa quan trọng tạo nên sự khác biệt của những mô hình nhà phố thương mại thành công nhất trên thế giới.

Sắp xuất hiện khu nhà phố thương mại lớn nhất Hà Nội

Tại Việt Nam, Hà Nội 36 phố phường được coi là một trong những hình mẫu đầu tiên của nhà phố thương mại tại Việt Nam. Khoảng những năm 1998, cùng với sự xuất hiện của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nhà phố thương mại một lần nữa tạo cơn sóng ngầm trên thị trường. Vài năm trở lại đây, cùng sự vào cuộc của các chủ đầu tư lớn, khái niệm “nhà phố thương mại” đã tạo dấu ấn riêng và khẳng định được giá trị của mình. Điển hình có thể kể đến dòng sản phẩm nhà phố thương mại The Manor Central Park, dự án được xây dựng và phát triển bởi Tập đoàn Bitexco trên trục đường Nguyễn Xiển (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Đây chính là một trong những dự án nhà phố thương mại lớn nhất và đang được quan tâm nhất khu vực nội thành.

phố đi bộ The Manor Central Park

Gìn giữ tinh hoa phố cổ Hà Nội, kết hợp mô hình kinh doanh được ưa chuộng nhất trên thế giới, Bitexco đã tạo nên giá trị văn hóa đặc trưng cho The Manor Central Park.

Chỉ cách trung tâm Phố Cổ Hà Nội khoảng 20 phút lái xe, The Manor Central Park sẽ là “phiên bản hiện đại” của một Hà Nội kinh kỳ với phố phường sầm uất và những tinh hoa văn hóa, lịch sử lâu đời. Với hơn 700 căn nhà phố thương mại, The Manor Central Park sẽ trở thành khu nhà phố thương mại lớn nhất Hà Nội. Nơi đây hội tụ đầy đủ 3 yếu tố không thể thiếu của những khu nhà phố thương mại thành công trên thế giới: vị trí đắc địa, thiết kế thông minh (2 mặt tiền thoáng, 2 cửa ra vào trước sau nhà, kiến trúc xanh và không gian mở) và mang đặc trưng văn hóa (văn hóa phố cổ Hà Thành)

Leave a Reply

Ad Blocker Detected

Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker.

Refresh